1995 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 100,2 m² · constr. 1942 · terrain 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,8 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 135 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546520232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51217
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
94068546520232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 338 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 341 593 $ Poids 82 % |
| 2 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 659 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 838 $ Poids 81 % |
| 4 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 672 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 343 273 $ Poids 80 % |
| 5 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 649 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 263 362 $ Poids 79 % |
| 6 | 1732, rue Neilson, Saguenay 2025-11-18 · 483 m · Vendu 318 000 $ (3 265 $/m²) 97,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 353 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 774 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 417 $ Poids 75 % |
| 8 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 464 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 333 391 $ Poids 74 % |
| 9 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 792 $ Poids 74 % |
| 10 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 598 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 545 $ Poids 72 % |
| 11 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 802 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 065 $ Poids 72 % |
| 12 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 624 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 470 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.