1997 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 90,3 m² · constr. 1942 · terrain 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546520241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51218
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
94068546520241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 60 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 333 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 324 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 357 $ Poids 91 % |
| 4 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 593 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 809 $ Poids 83 % |
| 5 | 2860, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-11-03 · 330 m · Vendu 237 620 $ (2 588 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 992 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 258 859 $ Poids 80 % |
| 6 | 2053, rue Hudson, Saguenay 2026-06-30 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 294 089 $ Poids 73 % |
| 7 | 2877, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-09-02 · 374 m · Vendu 275 000 $ (3 025 $/m²) 90,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 300 950 $ Poids 73 % |
| 8 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 623 $ Poids 72 % |
| 9 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 580 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 315 635 $ Poids 72 % |
| 10 | 2745, rue Hocquart, Saguenay 2026-06-22 · 866 m · Vendu 322 500 $ (3 513 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 932 $ Poids 71 % |
| 11 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 783 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 139 $ Poids 70 % |
| 12 | 1732, rue Neilson, Saguenay 2025-11-18 · 488 m · Vendu 318 000 $ (3 265 $/m²) 97,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 337 431 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.