2871 Place DAVIS · Saguenay
Valeur estimée
566 400 $
Autre · constr. 1959 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 664 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546522103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
51247
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
94068546522103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 193 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 284 281 $ Poids 68 % |
| 2 | 1963, rue Powell, Saguenay 2026-04-17 · 172 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 248 732 $ Poids 66 % |
| 3 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 227 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 325 612 $ Poids 66 % |
| 4 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-03-27 · 218 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 65 % |
| 5 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 361 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 363 861 $ Poids 64 % |
| 6 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-01-29 · 218 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 63 % |
| 7 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 375 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 325 417 $ Poids 63 % |
| 8 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 440 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 289 578 $ Poids 62 % |
| 9 | 1993 à 2001, rue Davis, Saguenay 2026-01-06 · 150 m · Vendu 850 000 $ (1 224 $/m²) 694,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 954 169 $ Poids 62 % |
| 10 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 369 374 $ Poids 62 % |
| 11 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 498 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 1951, rue Powell, Saguenay 2025-12-15 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 692 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 748 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.