1819 Rue EDISON · Saguenay
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 134,6 m² · constr. 1926 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 234 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546539381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51318
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
94068546539381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 311 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 322 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 839 $ Poids 85 % |
| 3 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 314 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 975 $ Poids 79 % |
| 4 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 573 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 404 280 $ Poids 78 % |
| 5 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 597 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 992 $ Poids 73 % |
| 6 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 548 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 348 $ Poids 71 % |
| 7 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 51 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 282 862 $ Poids 67 % |
| 8 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 643 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 457 $ Poids 65 % |
| 9 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 750 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 375 695 $ Poids 64 % |
| 10 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 548 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 701 $ Poids 63 % |
| 11 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 796 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 391 $ Poids 63 % |
| 12 | 1849, rue Oersted, Saguenay 2025-09-12 · 379 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 555 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.