2011 Boulevard MELLON · Saguenay
Valeur estimée
382 300 $
Autre · 2 041 $/m² · 187,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546541302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51328
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
94068546541302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2728 and 2116, rue Hocquart and rue Hudson, Saguenay 2026-05-27 · 832 m · Vendu 408 000 $ (2 136 $/m²) 191 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 449 993 $ Poids 72 % |
| 2 | 1904-1906, rue Neilson, Saguenay 2025-12-12 · 605 m · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 741 $ Poids 69 % |
| 3 | 2160 and 2162, rue Gilbert, Saguenay 2026-06-18 · 996 m · Vendu 372 000 $ (2 026 $/m²) 183,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 417 639 $ Poids 63 % |
| 4 | 2674, rue Roberval, Saguenay 2026-05-14 · 749 m · Vendu 300 000 $ (1 827 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 885 $ Poids 60 % |
| 5 | 2143-2147, rue St-Régis, Saguenay 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 370 100 $ (2 082 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 265 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +37 010 $ | 445 262 $ Poids 56 % |
| 6 | 2094-2096, rue de Régina, Saguenay 2025-06-25 · 625 m · Vendu 335 000 $ (1 932 $/m²) 173,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 590 $ Poids 54 % |
| 7 | 1874-1876, rue Powell, Saguenay 2025-07-15 · 706 m · Vendu 302 599 $ (1 751 $/m²) 172,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 361 520 $ Poids 53 % |
| 8 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 676 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 929 $ Poids 51 % |
| 9 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 746 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 389 629 $ Poids 50 % |
| 10 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 703 m · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 090 $ Poids 49 % |
| 11 | 1815, rue Edison, Saguenay 2025-06-18 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 386 $ Poids 48 % |
| 12 | 2734-2736, rue Hocquart, Saguenay 2025-06-02 · 801 m · Vendu 315 000 $ (1 580 $/m²) 199,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 954 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.