1855 Rue WOHLER · Saguenay
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 116,4 m² · constr. 1926 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546547694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51340
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
94068546547694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 302 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 345 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 457 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 298 291 $ Poids 89 % |
| 4 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 449 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 772 $ Poids 89 % |
| 5 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 673 $ Poids 86 % |
| 6 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 268 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 292 $ Poids 84 % |
| 7 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 648 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 359 $ Poids 79 % |
| 8 | 1849, rue Oersted, Saguenay 2025-09-12 · 236 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 857 $ Poids 76 % |
| 9 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 409 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 262 842 $ Poids 75 % |
| 10 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 457 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 396 $ Poids 71 % |
| 11 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 636 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 498 $ Poids 68 % |
| 12 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 961 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 121 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.