1817 Rue OERSTED · Saguenay
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 118,1 m² · constr. 1926 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 167 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546569073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51423
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
94068546569073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 74 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 286 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 939 $ Poids 95 % |
| 3 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 224 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 300 704 $ Poids 94 % |
| 4 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 54 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 491 $ Poids 90 % |
| 5 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 436 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 254 $ Poids 89 % |
| 6 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 523 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 675 $ Poids 83 % |
| 7 | 1849, rue Oersted, Saguenay 2025-09-12 · 163 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 258 $ Poids 78 % |
| 8 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 008 $ Poids 78 % |
| 9 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 491 $ Poids 75 % |
| 10 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 801 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 349 190 $ Poids 74 % |
| 11 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 420 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 862 $ Poids 72 % |
| 12 | 2783, rue Foucault, Saguenay 2025-08-12 · 472 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 703 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.