2773 Rue DEVILLE · Saguenay
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 111,7 m² · constr. 1926 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 170 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546569736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51432
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
94068546569736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 0 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 163 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 291 620 $ Poids 97 % |
| 3 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 288 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 779 $ Poids 87 % |
| 4 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 596 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 746 $ Poids 84 % |
| 6 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 397 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 357 $ Poids 82 % |
| 7 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 307 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 367 $ Poids 80 % |
| 9 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 163 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 604 $ Poids 78 % |
| 10 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 121 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 096 $ Poids 76 % |
| 11 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 39 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 211 $ Poids 75 % |
| 12 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 678 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 257 074 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.