2769 Rue DEVILLE · Saguenay
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 92 m² · constr. 1926 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 166 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546569876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51434
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
94068546569876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 115 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 356 $ Poids 99 % |
| 2 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 119 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 716 $ Poids 91 % |
| 4 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 353 $ Poids 90 % |
| 5 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 193 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 212 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 635 $ Poids 82 % |
| 7 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 782 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 218 806 $ Poids 76 % |
| 8 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 308 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 852 $ Poids 74 % |
| 9 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 692 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 302 571 $ Poids 72 % |
| 10 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 378 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 216 $ Poids 72 % |
| 11 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 408 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 890 $ Poids 71 % |
| 12 | 2832, rue Faraday, Saguenay 2025-09-03 · 329 m · Vendu 138 173 $ (1 420 $/m²) 97,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 213 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.