1820 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 89,4 m² · constr. 1926 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 114 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546578839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51460
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
94068546578839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 132 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 936 $ Poids 89 % |
| 3 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 850 $ Poids 89 % |
| 4 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 232 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 704 $ Poids 88 % |
| 5 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 86 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 036 $ Poids 87 % |
| 6 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 116 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 809 $ Poids 78 % |
| 7 | 1812, rue Lavoisier, Saguenay 2025-07-10 · 54 m · Vendu 254 000 $ (2 923 $/m²) 86,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 054 $ Poids 71 % |
| 8 | 2764, rue Moritz, Saguenay 2025-07-11 · 223 m · Vendu 265 000 $ (3 067 $/m²) 86,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 582 $ Poids 70 % |
| 9 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2025-06-25 · 132 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 529 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 611 $ Poids 69 % |
| 11 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 901 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 215 478 $ Poids 69 % |
| 12 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 836 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 398 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.