2749 Rue DEVILLE · Saguenay
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 103,9 m² · constr. 1926 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546579637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51470
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
94068546579637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 135 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 483 $ Poids 92 % |
| 3 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 91 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 671 $ Poids 91 % |
| 4 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 722 $ Poids 89 % |
| 5 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 148 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 280 548 $ Poids 85 % |
| 6 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 159 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 551 $ Poids 79 % |
| 7 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 198 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 570 $ Poids 79 % |
| 8 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 763 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 247 503 $ Poids 75 % |
| 9 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 684 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 864 $ Poids 74 % |
| 10 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 503 $ Poids 74 % |
| 11 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 765 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 322 746 $ Poids 72 % |
| 12 | 2752, rue Deville, Saguenay 2025-07-02 · 47 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 220 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.