1789 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 122 m² · constr. 1987 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 157 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546601138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51477
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
94068546601138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 148 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 373 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 477 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 343 611 $ Poids 89 % |
| 4 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 549 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 432 755 $ Poids 86 % |
| 5 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 894 $ Poids 80 % |
| 6 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 474 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 116 $ Poids 79 % |
| 7 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 367 $ Poids 77 % |
| 8 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 365 $ Poids 77 % |
| 9 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 037 $ Poids 76 % |
| 10 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 741 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 078 $ Poids 75 % |
| 11 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 139 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 313 $ Poids 75 % |
| 12 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 715 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 306 240 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.