2899 Rue BERTHIER · Saguenay
Valeur estimée
748 500 $
Autre · 2 368 $/m² · 316,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,8 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 900 $
Rôle antérieur 997 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546601193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51479
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
997 100 $
ID provincial
94068546601193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749-2755, rue de la Salle, Saguenay 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (1 650 $/m²) 282,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 555 626 $ Poids 26 % |
| 2 | 1686, Rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-10-15 · 544 m · Vendu 565 000 $ (2 413 $/m²) 234,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +98 953 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 710 658 $ Poids 25 % |
| 3 | 2651, rue Roberval, Saguenay 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 914 500 $ (3 001 $/m²) 304,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 516 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −32 008 $ | 975 116 $ Poids 18 % |
| 4 | 1828, rue de l'Orée des Champs, Saguenay 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 974 $/m²) 243,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +107 501 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 827 181 $ Poids 17 % |
| 5 | 1715, rue de l'Orée-Des-Bois, Saguenay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 266 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 956 266 $ Poids 10 % |
| 6 | 1904-1906, rue Neilson, Saguenay 2025-12-12 · 591 m · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 236 567 $ Poids 9 % |
| 7 | 1682, rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-03-26 · 547 m · Vendu 300 000 $ (1 424 $/m²) 210,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 401 683 $ Poids 9 % |
| 8 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 897 m · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +134 251 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 624 327 $ Poids 7 % |
| 9 | 2719-2725, rue Vaudreuil, Saguenay 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 536 000 $ (2 026 $/m²) 264,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +52 162 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 634 130 $ Poids 6 % |
| 10 | 2066-2068, Rue des Hydrangées, Saguenay 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 895 $/m²) 316,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 888 $ Poids 6 % |
| 11 | 2163-2165, rue de la Clairière, Saguenay 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 264 855 $ (1 115 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 533 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge −26 485 $ | 331 655 $ Poids 5 % |
| 12 | 2789-2791, rue Vaudreuil, Saguenay 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 096 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 403 436 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.