1781 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 74,6 m² · constr. 1992 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546602282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51485
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
94068546602282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, rue Faraday, Saguenay 2026-03-06 · 308 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 850 $ Poids 83 % |
| 2 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 771 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 329 074 $ Poids 74 % |
| 3 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 279 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 314 101 $ Poids 71 % |
| 4 | 1951, rue Powell, Saguenay 2025-12-15 · 771 m · Vendu 200 000 $ (2 692 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 152 $ Poids 68 % |
| 5 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 656 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 668 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 862 $ Poids 63 % |
| 7 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 231 $ Poids 53 % |
| 9 | 2782, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-15 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 284 $ Poids 47 % |
| 10 | 1766, Rue Moissan, Saguenay 2025-05-06 · 367 m · Vendu 269 000 $ (3 195 $/m²) 84,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 604 $ Poids 47 % |
| 11 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 342 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 324 351 $ Poids 43 % |
| 12 | 1828, rue Oersted, Saguenay 2025-01-21 · 680 m · Vendu 270 000 $ (3 418 $/m²) 79 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 270 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.