1777 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 87,3 m² · constr. 1939 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546602333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51486
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
94068546602333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 93 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 228 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 320 712 $ Poids 94 % |
| 3 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 265 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 326 065 $ Poids 93 % |
| 4 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 348 201 $ Poids 91 % |
| 5 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 172 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 677 $ Poids 87 % |
| 6 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 672 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 310 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 726 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 340 240 $ Poids 75 % |
| 8 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 336 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 335 069 $ Poids 74 % |
| 9 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 670 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 306 353 $ Poids 74 % |
| 10 | 1706, rue de Normandie, Saguenay 2025-11-20 · 362 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 350 378 $ Poids 68 % |
| 11 | 2929, rue Geoffrion, Saguenay 2025-08-12 · 165 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 243 367 $ Poids 66 % |
| 12 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 316 378 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.