1765 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 82,1 m² · constr. 1939 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546602446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51489
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
94068546602446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 232 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 316 896 $ Poids 94 % |
| 2 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 338 642 $ Poids 83 % |
| 4 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 79 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 221 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 683 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 301 572 $ Poids 78 % |
| 6 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 702 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 297 517 $ Poids 77 % |
| 7 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 163 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 969 $ Poids 69 % |
| 8 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 327 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 326 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 733 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 330 979 $ Poids 63 % |
| 10 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 813 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 311 929 $ Poids 62 % |
| 11 | 2782, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-15 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 103 $ Poids 62 % |
| 12 | 1766, Rue Moissan, Saguenay 2025-05-06 · 354 m · Vendu 269 000 $ (3 195 $/m²) 84,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 307 169 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.