1761 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 114,4 m² · constr. 1939 · terrain 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546602477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51490
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
94068546602477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 407 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 335 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 449 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 323 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 456 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −36 717 $ | 345 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 426 $ Poids 85 % |
| 5 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 553 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 513 $ Poids 85 % |
| 6 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 694 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 303 200 $ Poids 80 % |
| 7 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 141 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 462 $ Poids 80 % |
| 8 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 693 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 295 452 $ Poids 79 % |
| 9 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 613 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 054 $ Poids 79 % |
| 10 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 738 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 451 776 $ Poids 78 % |
| 11 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 541 $ Poids 72 % |
| 12 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 622 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 276 963 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.