1757 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 92,1 m² · constr. 1939 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546602498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51491
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
94068546602498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 73 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 234 209 $ Poids 100 % |
| 2 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 157 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 716 $ Poids 94 % |
| 3 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 027 $ Poids 89 % |
| 4 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 357 025 $ Poids 89 % |
| 5 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 210 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 334 529 $ Poids 85 % |
| 6 | 1706, rue de Normandie, Saguenay 2025-11-20 · 348 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 359 595 $ Poids 78 % |
| 7 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 742 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 348 789 $ Poids 78 % |
| 8 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 611 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 324 515 $ Poids 76 % |
| 9 | 2929, rue Geoffrion, Saguenay 2025-08-12 · 190 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 285 $ Poids 73 % |
| 10 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 325 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 342 970 $ Poids 73 % |
| 11 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 788 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 330 877 $ Poids 71 % |
| 12 | 1708, rue Moissan, Saguenay 2025-07-17 · 226 m · Vendu 262 000 $ (2 764 $/m²) 94,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 289 122 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.