1749 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 100,3 m² · constr. 1939 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546603521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51504
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
94068546603521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 73 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 244 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 152 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 634 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 338 417 $ Poids 81 % |
| 5 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 501 $ Poids 81 % |
| 6 | 1706, rue de Normandie, Saguenay 2025-11-20 · 341 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 375 342 $ Poids 80 % |
| 7 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 656 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 259 660 $ Poids 79 % |
| 8 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 058 $ Poids 77 % |
| 9 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 799 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 344 136 $ Poids 74 % |
| 10 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 409 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 310 543 $ Poids 73 % |
| 11 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 372 098 $ Poids 72 % |
| 12 | 2929, rue Geoffrion, Saguenay 2025-08-12 · 200 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 259 395 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.