1745 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 122,8 m² · constr. 1939 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546603522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51505
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
94068546603522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 147 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 413 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −36 717 $ | 358 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 456 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 333 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 420 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 347 608 $ Poids 87 % |
| 5 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 382 356 $ Poids 82 % |
| 6 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 462 $ Poids 80 % |
| 7 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 355 697 $ Poids 76 % |
| 8 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 75 % |
| 9 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 727 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 683 $ Poids 75 % |
| 10 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 599 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 232 $ Poids 73 % |
| 11 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 700 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 307 376 $ Poids 72 % |
| 12 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 964 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.