2891 Rue LA TRAVERSE · Saguenay
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 107 m² · constr. 1926 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 180 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546604423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51508
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
94068546604423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 632 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 898 $ Poids 81 % |
| 2 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 761 $ Poids 81 % |
| 3 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 443 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 602 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 705 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 189 $ Poids 77 % |
| 6 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 779 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 578 $ Poids 74 % |
| 7 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 159 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 328 291 $ Poids 74 % |
| 8 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 775 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 251 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 340 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 331 359 $ Poids 73 % |
| 10 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 748 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 284 948 $ Poids 72 % |
| 11 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 691 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 101 $ Poids 72 % |
| 12 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 135 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 238 005 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.