2887 Rue LA TRAVERSE · Saguenay
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 145 m² · constr. 1926 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 215 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546604613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51509
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
94068546604613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 124 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 516 992 $ Poids 80 % |
| 2 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 633 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 293 686 $ Poids 76 % |
| 3 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 813 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 804 $ Poids 72 % |
| 4 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 204 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 420 226 $ Poids 72 % |
| 5 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 512 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 156 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 913 $ Poids 63 % |
| 7 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 879 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 324 569 $ Poids 62 % |
| 8 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 207 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 086 $ Poids 61 % |
| 9 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 367 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 325 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 392 402 $ Poids 59 % |
| 11 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 489 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 234 $ Poids 56 % |
| 12 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 780 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 294 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.