2871 Rue LA TRAVERSE · Saguenay
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 203,4 m² · constr. 1985 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 305 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546614472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51537
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
94068546614472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 970 m · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 585 587 $ Poids 64 % |
| 2 | 1682, rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-03-26 · 260 m · Vendu 300 000 $ (1 424 $/m²) 210,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 986 $ Poids 57 % |
| 3 | 1686, Rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-10-15 · 268 m · Vendu 565 000 $ (2 413 $/m²) 234,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 807 $ Poids 55 % |
| 4 | 1683, rue Gay-Lussac, Saguenay 2024-06-10 · 211 m · Vendu 390 000 $ (1 908 $/m²) 204,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 493 $ Poids 28 % |
| 5 | 1597, rue Castner, Saguenay 2024-05-31 · 208 m · Vendu 411 000 $ (2 071 $/m²) 198,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 488 311 $ Poids 27 % |
| 6 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 607 $ Poids 24 % |
| 7 | 1633, rue Castner, Saguenay 2024-11-21 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 680 854 $ Poids 22 % |
| 8 | 1828, rue de l'Orée des Champs, Saguenay 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 974 $/m²) 243,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −60 070 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 610 $ Poids 18 % |
| 9 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 403 $ Poids 8 % |
| 10 | 2709, rue Vaudreuil, Saguenay 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (1 548 $/m²) 169,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 363 255 $ Poids 5 % |
| 11 | 2684, Rue Hocquart, Saguenay 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 216 893 $ (1 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 552 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +21 689 $ | 319 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.