1694 Rue CASTNER · Saguenay
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 115,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546614899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51543
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
94068546614899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 195 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +28 988 $ | 412 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 427 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 335 452 $ Poids 89 % |
| 3 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 439 797 $ Poids 85 % |
| 4 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 606 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 847 $ Poids 84 % |
| 5 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 652 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 297 156 $ Poids 81 % |
| 6 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 345 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 439 002 $ Poids 79 % |
| 7 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 714 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 314 564 $ Poids 78 % |
| 8 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 68 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 211 $ Poids 75 % |
| 9 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 501 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 467 615 $ Poids 74 % |
| 10 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 770 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 187 $ Poids 74 % |
| 11 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 574 $ Poids 74 % |
| 12 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 832 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 538 484 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.