1715 Rue COULOMB · Saguenay
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 181 m² · constr. 1926 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546614942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51544
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
94068546614942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 257 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 576 057 $ Poids 75 % |
| 2 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 569 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 331 152 $ Poids 64 % |
| 3 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 466 651 $ Poids 54 % |
| 4 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 458 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 781 $ Poids 43 % |
| 5 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 854 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +62 406 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 923 $ Poids 39 % |
| 6 | 1682, rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-03-26 · 222 m · Vendu 300 000 $ (1 424 $/m²) 210,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 039 $ Poids 38 % |
| 7 | 1633, rue Castner, Saguenay 2024-11-21 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 125 $ Poids 36 % |
| 8 | 2924, rue Berthier, Saguenay 2024-12-11 · 395 m · Vendu 360 000 $ (2 375 $/m²) 151,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 436 959 $ Poids 29 % |
| 9 | 1597, rue Castner, Saguenay 2024-05-31 · 243 m · Vendu 411 000 $ (2 071 $/m²) 198,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 428 131 $ Poids 24 % |
| 10 | 1683, rue Gay-Lussac, Saguenay 2024-06-10 · 192 m · Vendu 390 000 $ (1 908 $/m²) 204,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 123 $ Poids 22 % |
| 11 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 050 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 518 $ Poids 16 % |
| 12 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 341 122 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.