2848 Rue FARADAY · Saguenay
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 134,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546620970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51569
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
94068546620970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
314 250 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 524 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 334 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 847 $ Poids 84 % |
| 3 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 485 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 431 676 $ Poids 81 % |
| 4 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 270 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 350 720 $ Poids 80 % |
| 5 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 604 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 404 838 $ Poids 72 % |
| 7 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 315 280 $ Poids 68 % |
| 8 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 661 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 379 881 $ Poids 67 % |
| 9 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 148 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 305 786 $ Poids 67 % |
| 10 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 727 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 496 $ Poids 66 % |
| 11 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 455 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 436 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 312 520 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.