2844 Rue FARADAY · Saguenay
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 111 m² · constr. 1926 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 173 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546630110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51639
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
94068546630110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
314 250 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 360 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 333 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 255 $ Poids 93 % |
| 4 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 429 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 290 626 $ Poids 90 % |
| 5 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 259 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 887 $ Poids 86 % |
| 6 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 425 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 256 215 $ Poids 84 % |
| 7 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 495 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 813 $ Poids 82 % |
| 8 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 411 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 963 $ Poids 79 % |
| 9 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 165 $ Poids 78 % |
| 10 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 708 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 200 $ Poids 77 % |
| 11 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 415 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 334 782 $ Poids 75 % |
| 12 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 662 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 337 784 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.