2848 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 89,7 m² · constr. 1936 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 128 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546631130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51653
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
94068546631130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 320 370 $ Poids 97 % |
| 2 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 111 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 738 $ Poids 97 % |
| 3 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 389 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 227 612 $ Poids 93 % |
| 4 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 424 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 339 610 $ Poids 91 % |
| 5 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 385 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 325 827 $ Poids 86 % |
| 6 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 473 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −4 702 $ | 314 994 $ Poids 84 % |
| 7 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 381 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 309 947 $ Poids 84 % |
| 8 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 322 271 $ Poids 80 % |
| 9 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 134 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 334 654 $ Poids 77 % |
| 10 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 501 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 315 422 $ Poids 74 % |
| 11 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 615 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 306 246 $ Poids 72 % |
| 12 | 2832, rue Faraday, Saguenay 2025-09-03 · 114 m · Vendu 138 173 $ (1 420 $/m²) 97,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 152 489 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.