1737 Rue MOISSAN · Saguenay
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 91,6 m² · constr. 1926 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 147 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546633683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51682
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
94068546633683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 154 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 981 $ Poids 94 % |
| 3 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 388 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 218 294 $ Poids 93 % |
| 4 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 560 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 644 $ Poids 86 % |
| 5 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 462 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 302 501 $ Poids 86 % |
| 6 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 237 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 277 $ Poids 86 % |
| 7 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 593 $ Poids 80 % |
| 8 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 109 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 232 $ Poids 76 % |
| 9 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 555 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 322 $ Poids 75 % |
| 10 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 265 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 049 $ Poids 73 % |
| 11 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 301 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 425 $ Poids 72 % |
| 12 | 1708, rue Moissan, Saguenay 2025-07-17 · 150 m · Vendu 262 000 $ (2 764 $/m²) 94,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 401 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.