1720 Rue MAXWELL · Saguenay
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 83,6 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546633689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51683
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
94068546633689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 214 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 329 971 $ Poids 95 % |
| 3 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 257 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 606 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 665 $ Poids 82 % |
| 5 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 397 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 243 304 $ Poids 80 % |
| 6 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 164 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 164 $ Poids 73 % |
| 7 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 608 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 345 095 $ Poids 72 % |
| 8 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 465 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +26 648 $ | 336 128 $ Poids 69 % |
| 9 | 2782, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-15 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 566 $ Poids 69 % |
| 10 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 897 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 323 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 1766, Rue Moissan, Saguenay 2025-05-06 · 181 m · Vendu 269 000 $ (3 195 $/m²) 84,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 980 $ Poids 64 % |
| 12 | 1812, rue Lavoisier, Saguenay 2025-07-10 · 609 m · Vendu 254 000 $ (2 923 $/m²) 86,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 287 978 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.