1741 Rue MOISSAN · Saguenay
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 96,6 m² · constr. 1926 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546633788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51684
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
94068546633788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 397 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 224 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 079 $ Poids 87 % |
| 4 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 188 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 576 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 678 $ Poids 85 % |
| 6 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 472 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 310 874 $ Poids 85 % |
| 7 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 543 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 549 $ Poids 84 % |
| 8 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 321 $ Poids 83 % |
| 9 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 310 369 $ Poids 77 % |
| 10 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 123 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 243 $ Poids 75 % |
| 11 | 2832, rue Faraday, Saguenay 2025-09-03 · 323 m · Vendu 138 173 $ (1 420 $/m²) 97,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 479 $ Poids 75 % |
| 12 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 253 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 094 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.