1728 Rue MAXWELL · Saguenay
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 88,3 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 183 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546633916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51687
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
94068546633916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 175 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 945 $ Poids 98 % |
| 2 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 225 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 414 $ Poids 95 % |
| 3 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 245 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 338 258 $ Poids 92 % |
| 4 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 248 145 $ Poids 90 % |
| 5 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 571 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 466 $ Poids 84 % |
| 6 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 485 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 342 432 $ Poids 81 % |
| 7 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 571 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 395 $ Poids 80 % |
| 8 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 136 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 346 900 $ Poids 77 % |
| 9 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 757 $ Poids 71 % |
| 10 | 2782, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-15 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 1708, rue Moissan, Saguenay 2025-07-17 · 160 m · Vendu 262 000 $ (2 764 $/m²) 94,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 293 041 $ Poids 66 % |
| 12 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 879 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 330 372 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.