1717 Rue MOISSAN · Saguenay
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 130 m² · constr. 1926 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 225 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546634250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51689
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
94068546634250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 273 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 261 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 368 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 426 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 397 227 $ Poids 87 % |
| 4 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 515 $ Poids 85 % |
| 5 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 887 $ Poids 81 % |
| 6 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 170 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 313 $ Poids 81 % |
| 7 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 113 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 972 $ Poids 72 % |
| 8 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 287 895 $ Poids 69 % |
| 9 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 494 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 317 596 $ Poids 68 % |
| 10 | 2783, rue Foucault, Saguenay 2025-08-12 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 159 $ Poids 68 % |
| 11 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 902 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 305 932 $ Poids 67 % |
| 12 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 699 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 069 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.