1716 Rue MAXWELL · Saguenay
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 150,5 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 180 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546634570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51692
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
94068546634570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 534 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +27 583 $ | 346 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 418 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 583 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 932 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 529 603 $ Poids 65 % |
| 4 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 462 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 484 774 $ Poids 57 % |
| 5 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 593 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 323 139 $ Poids 57 % |
| 6 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 146 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 459 $ Poids 56 % |
| 7 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 910 $ Poids 54 % |
| 8 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 916 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 379 253 $ Poids 54 % |
| 9 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 191 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 353 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 783 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 710 $ Poids 52 % |
| 11 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 253 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 379 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 462 320 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.