1749 Rue MOISSAN · Saguenay
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 77,3 m² · constr. 1926 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 141 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546642098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51733
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
94068546642098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 299 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 891 $ Poids 79 % |
| 3 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 492 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 803 $ Poids 78 % |
| 4 | 2860, rue Faraday, Saguenay 2026-03-06 · 322 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 324 211 $ Poids 75 % |
| 5 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 862 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 283 907 $ Poids 68 % |
| 7 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 817 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 271 226 $ Poids 67 % |
| 8 | 1951, rue Powell, Saguenay 2025-12-15 · 862 m · Vendu 200 000 $ (2 692 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 786 $ Poids 62 % |
| 9 | 2782, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-15 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 239 769 $ Poids 61 % |
| 10 | 1766, Rue Moissan, Saguenay 2025-05-06 · 72 m · Vendu 269 000 $ (3 195 $/m²) 84,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 017 $ Poids 57 % |
| 11 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 68 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 427 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 199 991 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.