1757 Rue MOISSAN · Saguenay
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 105,1 m² · constr. 1926 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546642385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51737
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
94068546642385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 197 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 380 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 184 $ Poids 88 % |
| 4 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 328 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 282 251 $ Poids 84 % |
| 5 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 494 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 277 151 $ Poids 81 % |
| 7 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 611 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 538 $ Poids 80 % |
| 8 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 703 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 248 975 $ Poids 78 % |
| 9 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 170 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 223 $ Poids 77 % |
| 10 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 690 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 324 780 $ Poids 75 % |
| 11 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 449 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 235 573 $ Poids 71 % |
| 12 | 1721, rue Maxwell, Saguenay 2025-07-03 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 561 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 929 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.