1754 Rue MAXWELL · Saguenay
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 85,3 m² · constr. 1960 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 205 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546642745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51744
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
94068546642745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 86 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 748 $ Poids 99 % |
| 2 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 125 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 900 $ Poids 95 % |
| 3 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 372 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 332 968 $ Poids 91 % |
| 4 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 443 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 461 $ Poids 88 % |
| 5 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 435 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 123 $ Poids 83 % |
| 6 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 496 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 180 $ Poids 82 % |
| 7 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 106 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 341 962 $ Poids 76 % |
| 8 | 2782, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-15 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 075 $ Poids 72 % |
| 9 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 576 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 343 678 $ Poids 71 % |
| 10 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 822 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 332 249 $ Poids 69 % |
| 11 | 1812, rue Lavoisier, Saguenay 2025-07-10 · 435 m · Vendu 254 000 $ (2 923 $/m²) 86,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 290 462 $ Poids 66 % |
| 12 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 906 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.