1732 Rue MAXWELL · Saguenay
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546643004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51746
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
94068546643004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 267 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 412 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 236 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 439 888 $ Poids 89 % |
| 3 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 467 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 303 224 $ Poids 87 % |
| 4 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 395 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 284 380 $ Poids 86 % |
| 5 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 711 $ Poids 80 % |
| 6 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 631 $ Poids 78 % |
| 7 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 90 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 344 964 $ Poids 76 % |
| 8 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 349 $ Poids 76 % |
| 9 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 181 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 323 977 $ Poids 75 % |
| 10 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 770 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 287 791 $ Poids 74 % |
| 11 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 255 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 387 573 $ Poids 72 % |
| 12 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 336 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 363 568 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.