1729 Rue MAXWELL · Saguenay
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 98,4 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546643289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51748
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
94068546643289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 396 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 230 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 423 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 456 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 261 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 525 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 359 346 $ Poids 82 % |
| 6 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 981 $ Poids 80 % |
| 7 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 581 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 455 $ Poids 80 % |
| 8 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 439 $ Poids 78 % |
| 9 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 38 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 332 441 $ Poids 78 % |
| 10 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 808 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 361 996 $ Poids 73 % |
| 11 | 2832, rue Faraday, Saguenay 2025-09-03 · 397 m · Vendu 138 173 $ (1 420 $/m²) 97,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +13 817 $ | 165 575 $ Poids 73 % |
| 12 | 1708, rue Moissan, Saguenay 2025-07-17 · 192 m · Vendu 262 000 $ (2 764 $/m²) 94,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 306 998 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.