1708 Rue AMPERE · Saguenay
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 118,9 m² · constr. 1966 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546644206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51758
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
94068546644206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 246 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 404 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 276 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 339 659 $ Poids 95 % |
| 3 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 431 066 $ Poids 94 % |
| 4 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 454 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 301 840 $ Poids 87 % |
| 5 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 551 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 318 723 $ Poids 82 % |
| 6 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 537 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 062 $ Poids 79 % |
| 7 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 211 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 901 $ Poids 79 % |
| 8 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 582 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 026 $ Poids 79 % |
| 9 | 2783, rue Foucault, Saguenay 2025-08-12 · 164 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 446 236 $ Poids 75 % |
| 10 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 272 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 459 795 $ Poids 73 % |
| 11 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 809 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 688 $ Poids 73 % |
| 12 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 791 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.