1711 Rue AMPERE · Saguenay
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546644737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51763
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
94068546644737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 804 $ Poids 94 % |
| 2 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 305 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 329 971 $ Poids 93 % |
| 3 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 337 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 775 $ Poids 88 % |
| 4 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 661 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 665 $ Poids 80 % |
| 5 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 517 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 242 129 $ Poids 76 % |
| 6 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 265 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 644 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 345 095 $ Poids 71 % |
| 8 | 2782, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-15 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 285 316 $ Poids 68 % |
| 9 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 579 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 334 561 $ Poids 66 % |
| 10 | 1766, Rue Moissan, Saguenay 2025-05-06 · 270 m · Vendu 269 000 $ (3 195 $/m²) 84,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 980 $ Poids 63 % |
| 11 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 322 386 $ Poids 60 % |
| 12 | 1812, rue Lavoisier, Saguenay 2025-07-10 · 612 m · Vendu 254 000 $ (2 923 $/m²) 86,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 287 978 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.