2815 Rue REGNAULT · Saguenay
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 109,4 m² · constr. 1955 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 194 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546645410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51768
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
94068546645410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 279 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 418 447 $ Poids 91 % |
| 2 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 479 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 288 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 587 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 306 752 $ Poids 85 % |
| 4 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 299 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 445 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 220 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 368 066 $ Poids 82 % |
| 6 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 319 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 327 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 392 341 $ Poids 80 % |
| 8 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 558 $ Poids 73 % |
| 9 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 79 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 349 239 $ Poids 72 % |
| 10 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 840 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 537 $ Poids 72 % |
| 11 | 1721, rue Maxwell, Saguenay 2025-07-03 · 91 m · Vendu 375 000 $ (3 561 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 085 $ Poids 69 % |
| 12 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 769 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.