1732 Rue AMPERE · Saguenay
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 153,6 m² · constr. 1960 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546653202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51799
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
94068546653202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 478 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 354 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 590 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 588 962 $ Poids 80 % |
| 3 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 982 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 548 460 $ Poids 61 % |
| 4 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 721 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 333 315 $ Poids 53 % |
| 5 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 420 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 921 $ Poids 52 % |
| 6 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 329 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 993 $ Poids 50 % |
| 7 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 916 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 391 355 $ Poids 50 % |
| 8 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 613 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 267 $ Poids 49 % |
| 9 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 364 303 $ Poids 46 % |
| 10 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 929 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 331 $ Poids 44 % |
| 11 | 2924, rue Berthier, Saguenay 2024-12-11 · 669 m · Vendu 360 000 $ (2 375 $/m²) 151,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 465 626 $ Poids 39 % |
| 12 | 1873, rue Powell, Saguenay 2025-04-25 · 777 m · Vendu 135 810 $ (1 013 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 064 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +13 581 $ | 177 329 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.