2787 Rue FOUCAULT · Saguenay
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 106,8 m² · constr. 1956 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546653578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51801
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
94068546653578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 120 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 415 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 135 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 442 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 436 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 303 476 $ Poids 89 % |
| 4 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 315 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 284 664 $ Poids 88 % |
| 5 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 557 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 672 $ Poids 76 % |
| 6 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 118 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 75 % |
| 7 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 207 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 324 232 $ Poids 75 % |
| 8 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 102 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 389 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 486 $ Poids 74 % |
| 10 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 910 $ Poids 73 % |
| 11 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 386 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 365 822 $ Poids 71 % |
| 12 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 565 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.