1737 Rue AMPERE · Saguenay
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 99,9 m² · constr. 1958 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546653723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51803
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
94068546653723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 97 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 405 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 85 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 432 598 $ Poids 93 % |
| 3 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 505 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 515 $ Poids 88 % |
| 4 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 489 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 155 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 382 $ Poids 78 % |
| 6 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 592 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 266 518 $ Poids 77 % |
| 7 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 251 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 738 $ Poids 77 % |
| 8 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 384 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 294 781 $ Poids 75 % |
| 9 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 667 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 366 561 $ Poids 74 % |
| 10 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 037 $ Poids 74 % |
| 11 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 597 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 222 $ Poids 73 % |
| 12 | 2832, rue Faraday, Saguenay 2025-09-03 · 399 m · Vendu 138 173 $ (1 420 $/m²) 97,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +13 817 $ | 166 640 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.