1745 Rue AMPERE · Saguenay
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546653990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51806
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
94068546653990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 82 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 43 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 736 $ Poids 90 % |
| 4 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 451 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 167 $ Poids 84 % |
| 5 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 617 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 266 285 $ Poids 78 % |
| 7 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 132 $ Poids 77 % |
| 8 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 196 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 252 $ Poids 77 % |
| 9 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 556 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 027 $ Poids 75 % |
| 10 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 693 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 366 286 $ Poids 74 % |
| 11 | 2832, rue Faraday, Saguenay 2025-09-03 · 387 m · Vendu 138 173 $ (1 420 $/m²) 97,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +13 817 $ | 165 859 $ Poids 73 % |
| 12 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 345 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 293 395 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.