1708 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 92,9 m² · constr. 1956 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546654216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51811
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
94068546654216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
314 250 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 561 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 255 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 621 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 659 $ Poids 84 % |
| 5 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 354 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 346 370 $ Poids 81 % |
| 6 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 626 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +26 648 $ | 351 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 639 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 195 $ Poids 80 % |
| 8 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 189 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 847 $ Poids 78 % |
| 9 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 219 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 414 457 $ Poids 78 % |
| 10 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 279 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 354 471 $ Poids 73 % |
| 11 | 1708, rue Moissan, Saguenay 2025-07-17 · 287 m · Vendu 262 000 $ (2 764 $/m²) 94,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 299 397 $ Poids 70 % |
| 12 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 84 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 592 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.