1712 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 117,4 m² · constr. 1956 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 195 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546654324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51812
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
94068546654324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
314 250 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 150 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 408 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 260 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 337 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 327 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 382 850 $ Poids 93 % |
| 4 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 379 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 299 711 $ Poids 91 % |
| 5 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 500 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 316 832 $ Poids 86 % |
| 6 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 535 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 085 $ Poids 78 % |
| 7 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 170 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 223 $ Poids 75 % |
| 9 | 2783, rue Foucault, Saguenay 2025-08-12 · 63 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 034 $ Poids 75 % |
| 10 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 641 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 435 957 $ Poids 73 % |
| 11 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 629 $ Poids 73 % |
| 12 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 200 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 463 601 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.