2783 Rue FOUCAULT · Saguenay
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 120,8 m² · constr. 1955 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 234 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546654740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51815
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
94068546654740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 90 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 226 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 342 081 $ Poids 97 % |
| 3 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 390 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 386 379 $ Poids 92 % |
| 4 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 318 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 304 537 $ Poids 89 % |
| 5 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 480 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 484 $ Poids 85 % |
| 6 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 445 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 321 117 $ Poids 84 % |
| 7 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 320 625 $ Poids 77 % |
| 8 | 2783, rue Foucault, Saguenay 2025-08-12 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 76 % |
| 9 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 673 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 439 235 $ Poids 76 % |
| 10 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 819 $ Poids 71 % |
| 11 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 109 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 441 005 $ Poids 71 % |
| 12 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2025-06-02 · 90 m · Vendu 390 750 $ (3 245 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 419 758 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.