1713 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 147,5 m² · constr. 1955 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546654816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51816
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
94068546654816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 630 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +27 583 $ | 343 340 $ Poids 80 % |
| 2 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 641 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 578 954 $ Poids 71 % |
| 3 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 543 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 028 $ Poids 59 % |
| 4 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 361 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 070 $ Poids 57 % |
| 5 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 128 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 457 212 $ Poids 56 % |
| 6 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 524 176 $ Poids 56 % |
| 7 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 288 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 376 121 $ Poids 56 % |
| 8 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 691 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 480 174 $ Poids 55 % |
| 9 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 350 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 353 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 429 270 $ Poids 54 % |
| 11 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 375 526 $ Poids 50 % |
| 12 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 819 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 320 307 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.